厂房招租引来中介公司

　　中介介绍承租人 字串2

　　汽车维修公司在《文化艺术报城市壹报通》周刊上刊登厂房转租的广告。一咨询公司获悉后，找到汽车维修公司表示愿意为其介绍承租人，但双方间未建立委托出租关系。去年9月18日，咨询公司与塑模公司签订《客户确认书》，约定将免费协助其寻找到合适厂房。但早在去年8月22日时，汽车维修公司已与塑模公司签订了《房屋租赁合同》，将厂房出租给了塑模公司。

　　诉请索讨中介费 字串6

　　咨询公司认为，在获悉汽车维修公司欲将一厂房出租的信息后，便多次向其介绍求租者，并派业务员带人实地考察厂房。在大力推荐和撮合下，汽车维修公司才与塑模公司签订厂房租赁合同。按口头居间约定，在出租合同签订后，汽车维修公司应当支付一个月的租金作为报酬，但汽车维修公司一直无理拒绝支付。后经反复催讨仍无果，故诉请汽车维修公司支付服务报酬19305元。
　　汽车维修公司认为，厂房是自己通过刊登报纸广告而进行招租的，与咨询公司没有委托居间合同关系。

　　证据出现时间差

字串8

　　法院认为，居间人的活动只有促成委托人间建立起有效的合同关系才有意义。本案中，汽车维修公司作为房屋的出租方，从未委托过咨询公司代理出租。根据咨询公司提供的证据，尚不足以证明汽车维修公司与塑模公司订立的《房屋租赁合同》是由其提供媒介服务而促成的。相反，汽车维修公司提供的一系列证据可证明，其作为房屋的出租方，通过自行登报招租与塑模公司签订《房屋租赁合同》的时间在咨询公司与塑模公司签订《客户确认书》之前。因此，咨询公司要求学号维修公司支付服务报酬，缺乏事实与法律依据。
字串3