受美国次按危机影响 外资减缓投入中国房地产

　　日前，记者从多家外资物业代理处获悉，随着投资中国房地产的内部审批变得严格，外资投资国内房地产市场的步伐正在放缓。 字串3

　　尽管近期国家统计局有数据显示，今年上半年，房地产业实际利用外资占同期全国实际利用外资比重达到24.1%，比去年全年比重提高近11%。但随着国家出台一系列限外政策的不断执行和实施，再加上美国"次按"危机影响，未来这样的投资会急剧减少。 字串5

　　戴德梁行研究顾问部董事黎庆文透露，受国家一系列限外政策影响，国外一些中小型公司的资金进入中国出现了减缓，甚至无法进入。这直接影响到这些公司在广州的投资。

　　据有关消息人士透露，近期，受美国"次按"危机影响，不仅是外国基金公司，现在很多在国内有房地产投资的外资机构，都停止了进一步的扩张计划，有的甚至考虑裁减中国员工。"现在还无法确定他们具体的裁员比例，但这至少已经是他们计划的一部分。"世邦魏理仕投资部董事卢志华表示。 字串1

　　一家美国基金中国区的负责人透露，他们原定在北京增设代表处的计划，目前暂时搁置；而今年年初在二线城市和当地开发商初步确定的几个合作开发项目，目前仍停留在审批阶段。 字串4

　　"因为土地方面所牵涉的部门非常多，审批程序特别复杂、漫长。"这位负责人解释说。DTZ戴德梁行投资部有关负责人也表示，目前有关涉及投资中国房地产的内部审批变得更加谨慎，而国家有关部门涉及到外资投资房地产的项目也变得更加严格。双方合力之下，外资投资国内房地产市场的步伐正在放缓。