加息影响有限 上海购房者看好未来楼市升值潜力

　此次央行加息已经一个多星期，二手房市场对此反应平淡。业内人士称，再次加息对市场影响有限，目前购房者仍看好未来楼市的升值潜力。 字串5

　　信义房产数据显示，从成交记录来看，选择贷款购房的比例为40.54%，贷足的约有15％。轩诚房产业务总监陆献民认为，上调的公积金贷款上限一定程度上将和贷款利率上调的影响相互抵消。

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　　易居臣信市场研究中心分析师常佳琦认为，此次加息幅度不大，小于CPI指数的增长，更小于房价的涨幅。与今年年初的利率水平相比，50万元20年期贷款每月增加的还款额为218.3元。其次，目前二手房市场处于供不应求态势，自住型刚性需求不会因加息受太大影响。

　　易居臣信市场总监葛屹表示，近期，购房者普遍看好未来楼市的升值潜力，急于购房及追涨心理仍比较普遍。他表示，下半年市政动迁将进一步加快，轨道交通及世博会等利好影响持续，今年“金九银十”的楼市旺季值得期待。

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